Via het contactformulier kan u een vrijblijvende offerte opvragen om DBL Beheer aan te stellen als rentmeester voor uw eigendom.

Wat zijn de taken van een rentmeester?

Steeds meer eigenaars vertrouwen het beheer van hun appartement(en) toe aan een professionele rentmeester. Verhuur van een onroerend goed wordt immers steeds complexer en brengt vaak onduidelijkheden, bepaalde moeilijkheden of problemen met zich mee.

Tevens is de woninghuurwet de laatste jaren een stuk strikter en uitgebreider geworden. Dit brengt logischerwijs dan ook veel nieuwe verplichtingen voor de verhuurder/eigenaar met zich mee. Een professionele rentmeester neemt deze taken op zich en zorgt voor een optimaal rendement van uw patrimonium.

Het rentmeesterschap omvat de gewone verrichtingen verband houdend met het administratief, financieel en technisch beheer inzake het toevertrouwd onroerend goed.

Hieronder vindt u een korte toelichting van de service die wij u als rentmeester kunnen aanbieden:

• Het zoeken van een huurder, afsluiten van een huurovereenkomst;
• Plaatsen van de huurwaarborg;
• Opvragen brandverzekeringsattest huuraansprakelijkheid van de huurder;
• Het laten opmaken van een intredende en uittredende plaatsbeschrijving;
• Het fungeren als aanspreekpunt/ contactpersoon voor de huurders en het ontlasten van de eigenaar van de mogelijke problemen en zorgen ter zake;
• Het direct laten uitvoeren van kleinere herstellingen of dringende maatregelen indien met de eigenaar zo overeengekomen;
• Ontvangen en doorstorten van alle gelden;
• Betalen van alle kosten, uitgaven en belastingen voor rekening van de opdrachtgever in verband met het patrimonium;
• Toezicht uitoefenen op de niet-verhuurde panden;
• Toepassen van de indexaanpassing;
• Verlenen van technisch advies inzake behoud van het patrimonium;
• Eenmaal per jaar opstellen van een technische fiche over de staat van het pand;
• Opmaken van afrekening tussen opdrachtgever en huurders;
• Het uitvoeren of laten uitvoeren van meteropnames;
• Nauwkeurige opvolging van de betalingen door de huurder(s);
• Verzenden van rappels bij wanbetaling;
• Elke 15^de van de maand, of elke eerstvolgende werkdag, een rekeninguittreksel overmaken aan de eigenaar met inkomsten en uitgaven, beschikbaar saldo overmaken aan de eigenaar.

U ontvangt dus elke maand een overzicht van de inkomsten en uitgaven;

• De opdrachtgever als eigenaar vertegenwoordigen en zijn belangen behartigen (bv. op de algemene vergadering van de desbetreffende residentie).

Elke overeenkomst van rentmeesterschap wordt in samenspraak met de opdrachtgever opgesteld, waarbij een duidelijke omlijning van ons takenpakket wordt afgesproken. Wij streven steeds naar een persoonlijk en op maat gemaakt servicepakket dat beantwoordt aan uw vereisten en noden als eigenaar/verhuurder.